Kerrostalo | 3h + k + wc + kph + vh

Ilmarinkatu 10 C, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

684 000 €

Koko

78,3 m²

Vuosi

1926

Tyylikäs unelmakoti huippusijainnilla Etu-Töölössä, lähellä kaikkia palveluita ja merenrantaa. Tämä neljännen kerroksen tilava 78,3 m2 kolmio sijaitsee erittäin halutussa yhtiössä Ilmarinkadulla. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hiljattain valmistunut linjasaneeraus ja hissiremontti. Tämä koti on pinnoiltaankin erinomaisessa kunnossa, joten tänne voi muuttaa täysin ilman remonttihuolia! Asunnossa on erittäin hyvä pohja ja kaikki huoneet ovat tilavia. Tyylikkäässä keittiössä mahtuu hyvin kokkailemaan. Materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja ajattomia, keittiöstä on kauniit näkymät sisäpihalle. Olohuone on todella avara ja näkymä ympäristöön on todella kaunis. Talon sijainti on erinomaisen suojaisa, maisemassa on vehreyttä ja liikenteen meteli ei häiritse. Tässä kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on erillinen wc. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Arkea helpottaa runsaat säilytystilat vaatekaapeissa, vaatehuoneissa, ullakolla ja kellarissa. Lisäksi kaksi sisäänkäyntiä asuntoon tuo luksusta arkeen ja mahdollistaa vaikka kodin jakamisen kahdeksi erilliseksi tilaksi. Lautalattiat, leveät ikkunalaudat, valoisa puistonäkymä ja erinomaisella sijainnilla oleva hyväkuntoinen koti, voiko enempää toivoa? Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80357750
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + wc + kph + vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78,3 m²
Kokonaispinta-ala
78,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
4/6
Rakennusvuosi
1926
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

600 595,04 €

Velkaosuus

83 404,96 €

Velaton hinta

684 000,00 €

Neliöhinta

8 735,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

289,71 € / kk

Pääomavastike

544,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

834,68 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Tilojen kuvaus
Asuntoon on kaksi ulko-ovea, kaksi sisäänkäyntiä helpottaa arkea monin tavoin.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni (Kaapeli-tv (DVB-C)). Laajakaistaliittymä: Telia 10Mb/10MB. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hissitalo, esteetön kulku.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Ullakko ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
91-013-0438-0010
Isännöitsijän yhteystiedot
Pääovi Oy, Nico Torvela, 0432113870
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyöräsuoja, kellarikomerot, pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.12.2022 päätettiin -linjasaneeraushankkeen lopullisiksi kustannuksiksi 3.810.469,09€ sekä kertasuoritusten määräksi 1.129,19517€/m2 ja kuukausittaiseksi pääomavastikkeeksi 6,96€/m2/kk 1.1.2023 alkaen. -toteuttaa enintään 447.487 euron hissien uusimishanke ja rahoittaa sen enintään 20 vuoden lainalla sekä valtuuttaa hallitus nostamaan laina sekä allekirjoittamaan tarvittavat panttaus- ja kiinnitysasiakirjat, avustushakemus, urakkasopimus yms. sekä päättämää kertasuorituksen määrä enintään 132,608€/m2 arviolta 2/2024 ja kuukausittainen pääomavastike arviolta 0,96€/m2/kk ensimmäisenä vuonna 20 vuoden ajan arviolta 1.3.2024 alkaen. Yhtiökokouksen hissien uusimisen hankepäätöksen 8.12.2022 mukaisesti hallitus on sopinut Kone Hissit Oy:n kanssa hissien uusimisesta. Allekirjoitetun urakkasopimuksen mukaisesti hissit ovat kokonaan pois käytöstä B-porras 5.6-31.7.2023, C-porras 24.7-14.9.2023 ja A-porras 11.9-2.11.2023. Urakan tulee olla täysin valmis ja luovutettavissa tilaajalle viimeistään 22.11.2023. Ennen hanketta poistetaan muovimattopinnoitteet ja hankkeen yhteydessä vielä hiotaan ja suojapinnoitetaan lattiatasot rappujen B- ja sitten C-kerrostasoissa. Tämänkin hankkeen päätyttyä lasketaan kustannukset yhteen ja osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa pois osuutensa tai alkaa maksaa kuukausittaista pääomavastiketta. Hissihanketta ei ole vielä jyvitetty osakkaille, uusi osakas ottaa tästä koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Tehdyt remontit
1960 Putkistojen nousulinjat uusittu 60-70 luvulla
1975 Hissit peruskorjattu
1982 Tiili-katto osuus uusittu
1991 Pihajulkisivu- kunnostettu ja maalattu
1995 Sähkönousut uusittu
2000 Tonttiviemärit ja vesijohto uusittu
2002 Pohjakerroksen viemärit ja vesijohdot uusittu sekä pohjakerroksen asunnot kunnostettu
2006 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2009 Kaukolämpölaitteet uusittu
2010 Poistohormit nuohottu
2011 Saattolämmitykset katon jalkaränneihin ja syöksytorviin sekä pihan sadevesiviemäreihin
2013 Katon kulkusillat ja turvavarusteet uusittu
2013 Portti uusittu
2014 Porttikäytävä kunnostettu
2014 Peltikaton-osuuden kunnostus ja maalaus
2015Tuuletusparvekkeet kunnostettu
2017 B- ja C-portaiden sisääntulo
2018 Lämmityspatteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
2019-2020 Linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen ( lukuun ottamatta aiemmin uusittua pohjaviemäriä, liittymäviemäreitä ja vesijohtoa), märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, iv-kanavien kunnostus ja nuohous, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, tietoliikenneverkon ja -keskusten uusiminen, yhtiön vuokratilojen perusparannus ja katon turvavarusteiden täydentäminen.
Tulevat remontit
Hissit: uusiminen 2023 ( TEHTY)
Katto: Vuosikorjauksia
Huoneistojen porrastaso-ovet ja porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus
Energialuokka
F (2018), Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.07.2024
Tontin koko
1,2 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
12874 Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Lisätietoa alueesta ja kaavoista: https://kartta.hel.fi/#
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Sammonkatu 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Tiedustelut
Minttu Mattsson, 046 600 6181, minttu.mattsson@dreamhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Minttu Mattsson

KiLAT

DreamHouse LKV

SKVL jäsenyritys

Karpintie 9 b,
02260 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.