Kiinteistötunnus
092-095-0161-0001
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Puotila Oy, Jouni Deryng, jouni.deryng@oi.fi, +358 96 962 2860
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 23.5.2024 esityslistan mukaisesti: Sähköautojen latausjärjestelmän tarvitsema sähköjärjestelmän uudistaminen toteutetaan taloyhtiön hankkeena. Sähköjärjestelmän uudistaminen tulee vaatimaan oman sähköliittymän, sähkökeskuksen ja uudet kaapeloinnit, joiden tekeminen edellyttää maanrakennustöitä. Varsinaisen latauslaitteen ja sen asennuksen jokainen osakas hankkii itse. Latauslaite tulee olla kuitenkin taloyhtiön määrittelemä, koska muuten kuormanhallinta eikä laskutusta saada toimimaan verkkopalvelun kautta. Alustavien selvitysten perusteella Vantaan sähköverkko pystyy toimittamaan erillisen sähköliittymän Maratonkujan puolelta, jolloin taloyhtiön kiinteistökeskukseen ei tarvitse tehdä muutoksia. Sähköjärjestelmän uudistaminen tulee vaatimaan suunnittelijan, valvojan ja urakoitsijan valitsemista. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuuksia sähköjärjestelmän uudistamiseen ja sen rahoittamiseen enintään 65 000 € pankkilainalla. Hallitus valtuutetaan luovuttamaan taloyhtiön panttikirjat ja tällä valtuutuksella haettavat tarvittavat lisäkiinnitykset lainan maksamisen vakuudeksi sekä valitsemaan suunnittelija ja käymään asiassa urakkaneuvottelut urakkaa tarjonneiden urakoitsijoiden kanssa ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen valitsemansa urakoitsijan kanssa. -Päätetään mankelin hankkimisesta taloyhtiön pesutupaan. Tehdyn kyselyn perusteella mankelin käyttäjiä on 1 - 5 osakasta, joista yksi käyttää mankelia viikoittain. Yhtiökokouksessa 14.6.2023: -Valtuutettiin hallitusta tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Päivitettiin taloyhtiön järjestyssääntöjä ja valtuutettiin hallitus selvittämään vakuutusyhtiön näkemys ja kustannus trampoliinin käyttäjien vakuuttamisesta sekä valmistelemaan sopimus trampoliinia käyttävien (vastaavat kustannuksista) ja taloyhtiön välillä vastuiden selvittämiseksi. Enemmistö osakkaista kannatti taloyhtiön lupaa trampoliinille taloyhtiön tontille. -Huom. taloyhtiössä tehtiin uusi äänestys ja trampoliinia ei hankita. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 970 121 €
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Pihapaikat (lämmin): 25 kpl Pihapaikat (kylmä): 4 kpl Sähköautonlatauspaikat: 15 kpl (osakkaiden omalla kustannuksella hankittu huoneistojen yhteyteen kuuluville autopaikoille).
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen / isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti:
2023: Salaojien huuhtelu (salaojien kuvaus tehty myös 14.6.2023, kuvauksesta saatavilla raportti välittäjältä), korvausilmaventtiilit ja ilmanvaihtokanavien nuohous, kevyt lataus asennettu 19 autopaikkaa (osakkaat), lvi kanavien puhdistus, paineensäätö (Velco 100) asennus kaikissa asunnoissa, roskakatoksen sisävalaistus lediksi, kaukolämpö tai käyttövesiventtiilin huolto, puunkaato/salaojia, asfalttia haittaavat ,huonokunt.
2022: Suoritettu Julkisivujen uudistaminen: ulkoverhous, tuulensuojalevy, uretaanilevy, kivivillalevy. Yläpohjan lisäeristys (50cm puhallusvilla), ovipysäyttimien uudistus, aluskatteen reikien korjaus, pihavalaistuksen uusiminen, vikavirta suojainten asennus asuntoihin, piha ja ulkoiset asuntojen valaisimet uusittu / LED, ovikellot uusittu, lukkojen uusiminen (taloyhtiön kaikki lukot), keinujen istuinten uusiminen + hiekan vaihto, syöksytorvet uusittu (reklamoitu), veden ohjauspellit uusittu katoilla (reklamoitu).
2020: Päätetty ulkoseinien maalipinnan/paneelien uusinta; hanke- ja toteutussuunnitelma 2020-2021.
2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen.
2018: Lumiesteet ja pelastautumistangot, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten.
2017: Märkätilakartoitus (2017-2018).
2015: Lämpökuvaukset (2015-2016), pihan lisävalaistus.
2014: Patteritermostaatit.
2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aitojen maalaus.
2007: Lukot, terassinovet.
2006: Lämmönvaihdin, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen.
Yhtiökokouksessa 2024 käsiteltävän kunnossapito 2022-2024 dokumentin mukaisesti tehdyt (osakkaat itse + talkoovoimin tehty):
2023: K 37 sähkökaapin rotanreikien valu, pohjoispuolen aidan pesu ja maalaus, liikennemerkit vinossa oikaisu 2kpl, pesutuvan oven huolto ja maalaus, autopaikan poistumisalueen laatoitus, laatat oviluiskaan K 37.
2022-2023: Taloyhtiön aidan rakennetta haittaavien puiden poisto.
2022: Kurtturuusujen poisto juurineen kesällä, ikkunaventtiilien suodattimien vaihto rempan jälkeen, nurmikon perustaminen kurtturuusujen paikalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023):
2022: Aluskateläpivientien kunnostus, viemärin tuuletusputkien eristys (projektin vaihe: suunniteltu).
2023: Salaojituksen huuhtelu (tehty ja suoritettu myös salaojien kuvaus, raportti saatavilla välittäjältä).
2024: Sokkelin vierustan massanvaihto/sepellys.
2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus.
Kunnossapito 4.4.2024 dokumentin mukaisesti (käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024):
2024: Varastojen ja kattojen sammaleenpoisto (tilattu), rännien puhdistus (valmis), venttiili suodattimien vaihto (tilattu), autojen lataus (kesken), kuntoarvio (tehty, kuntoarvion yhteenveto saatavilla välittäjältä, 7.5.2024), autopaikkojen uusinta maalaus (päätettävä), sadevesien poisjohtaminen (päätettävä), roskakatoksen edessä olevan kaivon huolto (päätettävä), leikkilaatikoiden hiekan vaihto ja leikkivälineiden tekninen tarkastus (päätettävä), E-talon salaojan etsintä (päätettävä), kylpyhuoneiden 2014 kysely kpl ?.
Ajankohdat auki seuraaville: Ulkoikkunoiden huolto, palotarkastus, käyttövesiputkiston saneeraus, F-talon kulmalla putket väärin asennettu (tarvittaessa korjataan), sokkelin vierustan massanvaihto, sepellys, kaukolämpövuoto A ja B talo (tarvittaessa korjataan), pesutuvan satelliittilautasten poisto, yhtiön asiapapereiden digitalisointi, asfalttien ja pohjatyön uusiminen.
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2015, Lisätiedot: voimassa 09.02.2025-09.03.2025, E-luku 225.
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki. Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5.2023 Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/vantaan-kaupunginvaltuusto-paatti-vantaalle-rakennetaan-ratikka https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
