Luhtitalo | 3h + k

Kumpulanportti 3 I, Kumpula, Helsinki

Hinta

298 000 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

1988

Valoisa kolmio Kumpulassa ! Ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä Helsingin keskustaa. Tämän ylimmän kerroksen päätyasunnon olohuoneessa on korkea katto, joka luo avaran ja ilmavan tunnelman. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja keittiö. Keittiö on erotettu ruokailutilasta käytännöllisellä liukuovella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle josta avautuu maisemat taloyhtiön suojaisalle vehreälle sisäpihalle päin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone joka on remontoitu v. 2020. Asunto Oy Isoniitynpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on palvelut asukkaidensa käyttöön, kuten sauna, kuivaushuone ja pyykkitupa. Sijainti on erinomainen, sillä alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Vieressä on puisto, ulkoilualueet, Mäkelänrinteen uimahalli, bussipysäkki, raitiovaunupysäkki (Mäkelänkadulla) ja sujuvat yhteydet autolla sekä pyöräteitä, jotka tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Lisätiedot: Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV tarja.lehmusto@remax.fi puh. 050 354 5590

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 19.5. 12:30 - 13:00

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Esittelijänä Tarja Lehmusto

p. 050 354 5590

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80356304

Sijainti

Helsinki Kumpula
Kumpulanportti 3 I, 00520

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1988

Vapautuminen

1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

285 603,78 €

Velkaosuus

12 396,22 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

4 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

402,30 € / kk

Pääomavastike

111,75 € / kk

Erityisvastike

40,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

555,03 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

27,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA taloyhtiölaajakaista, 10M. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiö on perustettu vuonna 1986 ja vapautunut automaattisesti HITAS-sääntelystä vuonna 2019.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Julkisivun kuntotutkimus v. 2021

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön lattia vaahteraparketti.
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukone

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen sekä ruokailutilan lattia koivuparketti
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä ulkovarasto

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Isoniitynpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kontu Uusimaa, Hannele Hanén, hannele.hanen@kontuoy.fi, 010 739 8990

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, pesutupa ja askarteluhuone
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 1 234 851,54 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Taloyhtiöllä on 18 kpl lämpimiä autopaikkoja sekä 4 kylmää autopaikkaa Kätilöopistolla.

Tehdyt remontit

2023 Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset sekä pesu ja maalaus.
2021 Julkisivun kuntotutkimus, huoneisto E21 vesivahinkokorjausten aloitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, yhtiön asunnon D15 keittiöremontti, kylpyhuoneremontin 2-vuotis tarkastus ja korjaukset, huoneistojen H41 ja F47 vesivahingon korjaus, huoneisto H43 kerhohuoneen vesivahingon korjaus.
2020 Saunojen (2 kpl) peruskorjaus.
2019 Saunan kiukaiden uusinta, katon huoltoluukkujen paikkaus, päiväkodin kosteatilakorjaukset, julkisivujen elementtisaumaukset, kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2018 Lumiesteet asennettu katolle, autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu, patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö. Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset.
2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut.
2014 Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin.
2013 Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla, salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus, parvekkeiden kunnostus.
2012 Parvekekunnostuksien suunnittelu, saunojen kevyt kunnostus.
2011 Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu, A-portaan ulkoportaiden kunnostus.
2010 Kuntoarvio (Nexon Consulting), lämmönjakokeskuksen uusiminen, julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, kesätuuli kuivauskone hankittu talopesulaan.
2009 Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, märkätilojen tarkastus (Vanhanen).
2008 Julkisivujen huonokuntoisten koristerimojen uusinta, G-siiven elementtisaumojen uusinta.
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus.
2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta.
2005 Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus, saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla).
2004 Ikkunoiden ulkopuolien ja rimoitusten maalaus.
2003 Lämpökanaalin uusinta taloon A-B.
2002 Parvekkeiden puuosien maalaus.
2000 Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu, piha-aitojen pääliosien suojapellitys, vesikatot uusittu.

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013

Tontin koko

5 461 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

68 694,27 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2050

Asunto Oy Isoniitynpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tarja Lehmusto, 050 354 5590, tarja.lehmusto@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »