Omakotitalo | 7h, 2k, s, parveke

Kotipolku 8, Käpylä, Helsinki

Hinta

480 000 €

Koko

208,9 / 314,3 m²

Vuosi

1939

Käpylän puutaloalue on yksi Suomen halutuimmista ja tunnetuimmista asuinalueista. Kotipolku 8 on suuri talo rauhallisen Kotipolun siimeksessä ja sen tontti rajoittuu Metsätien puistoon. Tontin korkeimmalta kohdalta on kauniit näkymät puistomaisen idylliseen naapurustoon. Talossa on tilaa suurellekin perheelle: nykyisten neljän makuuhuoneen lisäksi huonejärjestelyillä on tarvittaessa mahdollista ottaa käyttöön useampikin makuuhuone. Talossa on suuri salimainen olohuone sekä eteishalli ja kellarissa on kolme isoa tilaa askartelu-/kodinhoitotiloiksi saunaosaston lisäksi. Suojaisa puistoon rajoittuva piha mahdollistaa monipuoliset pihapuuhat, istutukset, puutarhan pidon ym., onpa tontilla ollut aikojen saatossa uima-allaskin. Taivaskallion ulkoilualueet alkavat kirjaimellisesti aivan vierestä. Rakennus on edullisesti vesi-ilmalämpöpumpulla lämmitetty. Talon katto on uusittu, samoin julkisivuja uusittu ja huollettu tarvittavilta osin. Rakennuksessa on edessä peruskorjauksia, jotka ostaja toteuttaa samalla, kun luo asuintilat visionsa mukaiseksi unelmakodiksi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80355396

Sijainti

Helsinki Käpylä
Kotipolku 8, 00600

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

7h, 2k, s, parveke

Huoneita

Ei tiedossa

Asuintilojen pinta-ala

208,9 m²

Muiden tilojen pinta-ala

105,4 m²

Kokonaispinta-ala

314,3 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rakennettu ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Matterportin 3D-skannauksen (epävirallinen) mukaiset pinta-alat: 1 krs: 106,4 m2, 2 krs: 102,5 m2, kellari: 105,4 m2, parveke 13,8 m2 (ei neliöissä), yhteensä 314,3 m2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1939

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

480 000,00 €

Velaton hinta

480 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

201,30 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 100
Lisätietoja maksuista: Lämmitys 17 MWh/vuosi 2022-2023 Puhtaanapito (jätemaksu), tyhjennysväli on ollut 4 viikkoa

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni.

Tehdyt remontit

Julkisivuremontti lounais- ja kaakkoisseinille – maalaus ja huonokuntoisten lautojen vaihto 2022, Lämmitysjärjestelmän muutos: Vesi-ilmalämmön asennus 2021, Kellarin sisääntulohuoneen lautalattian uusiminen 2020, Kattoremontti 2019, Vanhan öljysäiliön poisto 2018, Autotallin asbestilevyjen poisto 2017, Sauna- ja pesutilojen lattian laatoituksen uusiminen n. 2014, Takapihan betonikannen ja maanvastaisen seinän vahvistus n. 2012, Alakerran keittiöremontti ja pohjoispäädyn porraskäytävän purku n. 2001, Takapihan salaojan asentaminen ja maanvastaisen seinän eristys n. 1995, Lämmitysjärjestelmän muutos: Varaavan sähkölämmityksen asentaminen n. 1975, Julkisivun lisäeristys ja vaakalaudoituksen asentaminen n. 1974, Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen (pl. tonttiliittymäjohdot. Ei varmuutta, onko muut putket täysin kattavasti uusittu) n. 1973

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Hyvä. Lisätietoja kunnosta: Rakennuksen kuntoa on ylläpidetty, mutta se vaatii mittavat peruskorjaukset merkittävimpinä maaperän puhdistus, kellarin ja autotallin peruskorjaus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän nykyaikaistaminen, maanvastaisten pintojen vesieristys sekä viemärien, käyttövesiputkiston ja sähköjärjestelmän peruskorjaus. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: LVV-Kuntotutkimus 3.2.2022 LC Yhtiöt Oy Kuntotarkastus RS3 18.5.2021 Raksystems Oy Maaperän pilaantuneisuusselvitys 22.3.2023 Tapio Strandberg Oy Maaperän tilan tietojärjestelmä kohderaportti 13.11.2023 Helsingin Kaupunki Asbesti- ja haitta-aine kartoitusraportti 19.11.2017 Kari Parila Tmi

Kuntotarkastus

Tehty 17.05.2021

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus

Kyllä
Autotallin katossa ja seinällä on asbestipitoinen rakennuslevytys, osassa kellarin/pannuhuoneen putkissa on asbestipitoinen putkieriste ja kellarissa/pannuhuoneessa on asbestipitoinen IV-kanava. Asbestitutkimuksessa on listattu lisätutkimusta vaativat materiaalit, muut tutkittujen tilojen pintamateriaalit voidaan purkaa asbestin osalta normaalina purkutyönä. Asbestikartoitus välittäjältä. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

vesi-ilmalämpöpumppu

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja hirsi

Keittiön kuvaus

Työtason materiaali: Laminaatti
Liesi, erillinen pakastin, liesituuletin ja jääkaappi
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Puu

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku ja pesuallas yläkerrasa, sauna ja suihkutilat kellarissa
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone kellarissa

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Talossa runsaasti askartelu- ja säilytystilaa kellarissa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

91-25-896-8-L1

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

911 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Vuokraoikeus. Lisätiedot tontista: Tonttivuokra vuodelta 2024. Vuokrasopimuksen mukaan vuokra nousee 5% vuosittain vuoteen 2030. Vuokrasopimus välittäjältä.

Rakennusoikeuden pinta-ala

230 m²

Rasitteet

Kiinnitykset: 16500, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Vuokraoikeus

Kaavoitustiedot

A/S Asuinrakennusten korttelialue

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

30.12.2075

Tontin vuokra

4 901,96 € / vuosi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kahviloita, R-kioski, postin palvelupiste, K-Supermarket Musta Pekka, Alepa Koskela, Oulunkylän Liikekeskus, eläinlääkäreitä
Koulut: Koskelan ala-aste

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Kaunis kallioinen rinnepiha

Tiedustelut

Hannu Valojärvi, 040 581 5665, hannu.valojarvi@vivalkv.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »