Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 3-4h + k + kph + vh + erill.wc

Melkonkatu 3 B, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

539 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1973

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavan valoisaan läpitalon kotiin, loistavalla sijainnilla Lauttasaaressa meren läheisyydessä. Huoneistossa on käytetty kauniita lämminhenkisiä sävyjä ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilava ja hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila avautuu olohuoneen. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa. Asunnossa on tehty paljon hienoja muutostöitä ja näin saatu myös tila mm. vaatehuoneelle. Uusitut tyylikkäät kph -ja erillis wc. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisättiin seinämallinen wc-istuin, näin saatiin asuntoon myös toinen wc. Asuntoon saa valoa ja tunnelmaa myös hyvin toteutetulla valosuunnittelulla, aina tunnelmavalaistuksesta reiluun valaistukseen. Asunto-Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab on yhtiö, joka on päivitetty nykyhetkeen ja pitkälle tulevaisuuteen. Mittava peruskorjaushanke ja energiaremontti on saatu päätökseen 2022-2023. mm. seuraavat: +Linjasaneeraus, putket, sähköt, märkätilat, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. +Maalämpö, PILP +Aurinkopaneelit. Hissit. + Hoitovastike on edullinen. + Oma tontti Taloyhtiöön rakennettiin myös talopesula ja kuivaushuone. Pyöräilijät saivat uudet laajennetut tilat, sekä kaikki yhtiön autopaikat ovat sähköautonlatauspisteillä. Yhtiön remontti on jyvitetty. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Merelle ja Veijarivuoren uimarannalle metsäpolkua pitkin vain n. 200m, matkalla rantaan on myös ihana ravintola Cafe & Grill Paseo. Bussipysäkille on reilu sata metriä, ja koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Laajan valikoiman tarjoavat päivittäistavarakaupat ja muut palvelut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä. Tämä koti sopii niin perheille, sinkuille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kauniisti kunnostettua ja hoidettua kotia, sekä upeasti hoidettua ja remontoitua taloyhtiötä, jossa tulevaisuus on jo huomioitu. Suosittelen tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Näytöt ja tiedustelut: Jarmo Kotisilta LKV, LVV 040 680 7788 jarmo.kotisilta@neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 14:00 - 14:45
Esittelijänä Jarmo Kotisilta
p. +358406807788

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80350051
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + kph + vh + erill.wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1973
Vapautuminen
sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

480 475,87 €

Velkaosuus

58 524,13 €

Velaton hinta

539 000,00 €

Neliöhinta

6 737,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

312,00 € / kk

Pääomavastike

414,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

726,80 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autotallit 255,30 €/kk, 266,80 €/kk, 212,75 €/kk, 310,50 €/kk. Autotallien vastike neliöiden mukaan. Autotallit arvotaan halukkaiden kesken joka toinen vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka)

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Reilu eteinen / aula jossa kaapistot.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10 M , Taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Hyvä kuntoinen muuttovalmis koti. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2016 LVV-kuntotutkimus 2010 LVV-kuntotutkimus 2009 kiinteistön kuntoarvio
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kaikki tilat mm. kph ja wc, sekä keittiö uusittu, tarpeelliset kartoitukset hoidettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. (lisänä aurinkovoimala) aurinkopaneelit katolla.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Kaikki seinät maalattu pääosin vaaleaksi, osassa tehosteväri. Pintamateriaalit (lattia): Vaalea laminaatti kiertää yhtenäisesti kaikissa tiloissa. Kph, wc latta. Pintamateriaalit (katto): Asunnossa runsaasti kiinteitä valoja. esim. Eteisen, aulan, keittiön ja ruokailutilan alaslasketussa katossa mainitut mainiot led spottivalot. Keittiön kaappien päällä säädettävä valaistus, sekä olohuoneen kattolistan päällä. Päämakuuhuoneen katossa valaisin yksikkö. Muuten katot normaalisti maalatut.
Keittiön kuvaus
Kaunis 2017 remontoitu keittiö ja ruokailutila joka aukeaa olohuoneeseen. Paljon lasku- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot, joissa muutamia tehosteovia tuomassa pientä pilkettä. Varastosta löytyy tilalle halutessa valkoiset kaapinovet. Varustus: Integroitu jääkaappi-pakastin 2017, induktioliesitaso Bosch 2017, ja erillisuuni, rosterinen liesituuletin suodattimella, astianpesukone Bosch 2023, tiskiallas ruostumatonta terästä, työskentelytasot tummanharmaa laminaatti. Lattia laminaatti, seinät maali. Alaslasketussa katossa led spottivalot, sekä keittiönkaappien päällä, säädettävä led valonauha. Reilu ikkuna tuo päivänvaloa keittiöön.
Kylpyhuoneen kuvaus
Putkiremontin yhteydessä uusittiin koko kylpyhuone, lisäyksenä asennutettiin tilaan seinämallinen wc -istuin. Kääntyvät suihkuseinät. Pyyhekuivain on vesikiertoinen.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Peilikaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, sekä toinen wc istuin on kph: n yhteydessä. Tummat tyylikkäät laatat.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Kaunis tilava olohuone jakautuu eteiseen, ruokailutilaan ja parvekkeelle. Olohuoneen katonrajassa kiertää tyylikäs listoitus, listan päällä koko olohuoneen ympäri hieno säädettävällä valaistuksella toimiva led valonauha. Lattia laminaatti, seinät maalattu, takaseinä maalattu tehosteseinä värillä. Parveke etelään sisäpihalle, parvekkeita laajennettiin niiden uusimisen yhteydessä ja saatiin näin myös syvyyttä lisää. Parveke on ulostyönnetty ja lasitus aukeaa kolmeen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
Asunnossa 2-3 makuuhuonetta. Päämakuuhuone, jossa kaapistot, yksi osa kaapin ovista peilillä. Katossa led spoteilla oleva valotaulu. Näkymä takapihalle pohjoiseen. Asunnossa on alun perin ollut kolme makuuhuonetta (yh.j 4h+h). Muutostyöllä (edellinen om.) kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta toinen on jaettu toimivaksi työtilaksi ja erilliseksi vaatehuoneeksi, jossa on myös kaapit. Ratkaisu on kevyen rakenteensa ansiosta helposti palautettavissa alkuperäiseen kahden huoneen jakoon. Nykyinen toteutus on erittäin hieno ja toimiva.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa runsaasti kaapistoja, sekä vaatehuone. Kellarikomero.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Talokompassi Oy, Jukka Juvonen, jukka.juvonen@talokompassi.fi, 09 4242 8200
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, kuivaushuone ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu:. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 793 600 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 25 Parkkipaikkoja: Sähköauton latauspisteet kaikissa autopaikoissa ja autotalleissa.

Tehdyt remontit
2023 hissien uusiminen
2022 linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto.
2021 energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu
2020 parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016)
2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu
2017 uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö
2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi
2013 porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu
2012 vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 kiinteistön kuntoarvio
2007 kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2006 hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu
2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle
2004 julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu
1999 jätekatos uusittu
1998 patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus
1996 vesikatto
1995 kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu
Tulevat remontit
Ks. kunnossapitotarveselvitys
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2033
Tontin koko
3 332 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 6 kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Veijarivuoren puiston kahvila- ja saunarakennus (2021-003802), Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 (2022-007887) Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 (2017-000216), Vattuniemen keskus (2018-010750). Melkonkatu 4 on hakenut lisärakennusoikeutta 1 1/2 kerroksen lisärakentamiseen.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), useita ravintoloita,
kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 700 m
Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1.5
km.
Kirjasto n. 1.3 km
Lauttasaaren kiertävä ulkoilureitti lähes kotiovelta. Veijarivuoren uimarannalle vain n. 200 m, rannan tuntumassa myös kaunis Cafe & Grill Paseo, jossa herkkujen äärellä voi ihailla edessä aukeavaa merimaisemaa ja vaikka auringonlaskua. Leikkipuisto myös n. 150 m. Puistosta löytyy myös mm. Veijaripuiston koira-aitaus.
Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 800 m Drumsö Lågstadieskola, ca 1.4 km Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 2.4 km

Liikenneyhteydet
Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 100 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallit (4 kpl) arvotaan halukkaiden kesken 2 vuoden välein yhtiökokouksessa. Kaikki yhtiön autopaikat ja autotallit ovat sähköautonlatauspisteillä. Pysäköinti tunnuksella voi myös hyödyntää koko Melkonkadun ja lähikatujen parkkeja.
Tiedustelut
Jarmo Kotisilta, +358406807788, jarmo.kotisilta@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jarmo Kotisilta

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.