Bo LKV Espoo

Kerrostalo | 3-4 h, kt, erill. wc, kph / wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h + kt + s)

Marinportti 5, Kivenlahti, Espoo

Hinta

448 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

2020

Uniikki unelma meri- ja satamanäköaloin! Tämä asunto on laajasti upgreidattu jo rakennusvaiheessa. Pintamaterialit ovat hyvin laadukkaita, esimerkiksi saunaosaston ja erillisen wc:n seinälaatat ovat reflektoituja ja kooltaan 50x100 cm. Väliovet ovat erittäin tyylikkäät saarniviiluiset desibeliovet, jotka sointuvat hyvin yhteen Kärsin harjatun ja lakatun tammilankkuparketin kanssa. Puustellin yksilöllisesti suunnittelema mattamusta keittiö on moderni. Niemeke jakaa kivasti tilaa olohuoneeseen ja levennetyn pöytätason ääreen voi istahtaa baarijakkaroin maistelemaan kotikokin luomuksia. Avoin tila, jossa yhdistyy keittiö, ruokailutila ja olohuone. Makuuhuoneita on kaiken kaikkiaan kolme. Päämakuuhuoneen viereisestä huoneesta on tehty tilava pukeutumishuone, mikä on helppo palauttaa tarvittaessa entiselleen makuuhuoneeksi, sillä ovi on paikoillaan. Päämakuuhuoneeseen tulee kaupan mukana LG:n 55 " televisio kaukosäädettävine kattotelineineen. Makuuhuoneissa ja eteisessä on liukulaseilla varustetut kiinteät vaatekaapistot. Säilytystilaa on reilusti. Etelään suuntaavalta asunnon levyiseltä, tilavalta parvekkeelta on esteettömät näköalat ympäristöön, aina merelle ja Marinsatamaan asti. Täällä on helppo viihtyä ympäri vuoden. Talvella langattoman ja kaukokäyttöisen infrapunalämmittimen ansiosta ja kesällä saa vedettyä tarvittaessa aurinkosuojarullaverhot alas. Meri on läsnä niin veneilijälle, saaristolaivareissuista pitävälle tai vaikka uimarille. Kaikki tämä vaivattomasti tien toisella puolen. Syksyllä 2024 valmistuu liikenneympyrän toiselle puolelle Hybridiarena, joka on liikunta-, kulttuuri- ja tapahtuma-areena. Se tarjoaa tuhansille ihmisille päivittäisen kohtaamispaikan sekä digitaalisen ja fyysisen tapahtuma-alustan yrityksille. Sujuvat liikenneyhteudet omalla autolla Länsiväylää pitkin ja julkisilla niin bussilla kuin metrollakin. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämä asunto on lunastanut tonttiosuutensa omaksi. Toista tällaista ei ole. Esittelen tämän timantin sinulle yksityisnäytöllä. Varaa pian oma aikasi. Myynti ja esittelyt: CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 977 7764 | christina@bo.fi MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20733642
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4 h, kt, erill. wc, kph / wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h + kt + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/8
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

261 652,64 €

Velkaosuus

186 347,36 €

Velaton hinta

448 000,00 €

Neliöhinta

5 463,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

348,50 € / kk

Pääomavastike

1 554,39 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 902,89 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Autopaikkavuokrat 100 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kaukosäädettävä TV:n kattoteline ja 55 ” LG QLed TV. Kaikki väliovet saarnivaakaviilu, desibeliovet. Vaatekaapistoissa kiinteät kalusteet / liukulasit makuuhuone ja eteinen. Jäähdytyksellä varustettu Mitshubishi ilmalämpöpumppu. (Night position eli äänetön käynti tarvittaessa. Wifi -kaukokäyttö.) Parvekkeen infrapunalämmitin (langaton kaukokäyttö), termolankkulattia, aurinkosuojarullaverhot.
Kohteen lisätiedot
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Teetetty runsaasti erittäin laadukkaita muutostöitä rakennusvaiheessa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Keittiön altaan Oras ammattihana. Puustellin kiintokalusteet. Mittatilauksena teetetty niemeke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuone / Sauna 50x100 seinälaatoitus rektifioitu laatta
WC-tilojen kuvaus
Erillis wc 50x100 cm seinälaatoitus rektifioitu laatta musta graniitti. Peili.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi
Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Jukka-Pekka Aho, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Huolto
Matinkylän Huolto Oy. Taloyhtiön piha-alueet Marinrannan Palvelu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yj 17 § Lunastusmenettely koskee autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan ja varaston hallintaan oikeuttavaa osaketta
Muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarastot 2 kpl, pyörävarastot 2 kpl, kuivaushuone 2 kpl, saunaosastot 3 kpl (yhteiskäytössä), kuntosali. Asuntojen irtaimistovarastoja sijaitsee kellarikerroksessa, mutta pääosin irtaimistovarastot sijaitsevat kerrostasoilla. Jäteasemat 2 kpl, leikkipaikka, vierashuone, ulkoiluvälineiden huoltotila, pesula, kuivaushuone, monikäyttötilat 2 kpl ja Smartpost. Kaapelitelevisio, laajakaista DNA.

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiökokous 12.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja -pihaterasseille.

Rasitussopimukset:
- kulkuoikeus (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- autopaikat (Koy Marinrannan Pysäköinti, 049-34-68-7)
- jäteasemat 2 kpl
- vierasautopaikat 10 kpl
- leikkipaikka (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Neptunus, A-porras)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Vesta, 049-34-68-13)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- vierashuone, 23 m2 (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- ulkoiluvälineiden huoltotila, 18 m2 (As. Oy Espoon Ceres, 049-34-68-14)
- pesula, kuivaushuone, 2 monikäyttötilaa ja Smartpost (As. Oy Espoon Selene, 049-34-68-10)
Tehdyt remontit
2022 Porrashuoneiden paikkakunnostus eli muuttojen aiheuttamien jälkien korjaus.
2022 Takuun piiriin kuuluvien vikojen ja puutteiden korjaukset.
2022 Keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihto-laitteiden ilmansuodattimien vaihto (kaksi kertaa vuodessa)
2022 Jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus (vuoden välein)
2022 Ilmanvaihdon palopeltien toimintatarkastus (joka vuosi)
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023 – 2026
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Salaojien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 5 vuoden välein
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2031
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen. Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 17.6.2028.
- Parvekelasien huolto. Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Energialuokka
B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2028
Tontin koko
4 202 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Neptunus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Auto- ja moottoripyöräpaikat, jotka sijaitsevat yhtiön määräosin omistamassa pysaköintihallissa korttelin 34068 tontilla 7 .
Autohallipaikat 51 kpl osakkeina
Moottoripyöräpaikat 3 kpl osakkeina
Autohallipaikat on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla latausinfralla (käsittäen sisäisen kaapeloinnin ja tarvittavan mittaroinnin ym. infrastruktuurin). Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kivenlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tapojärvi Christina

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Bo LKV Espoo

Bo LKV Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.