Rivitalo | 4h + k + s + kuisti + lasiterassi + piha + 2 x autopaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h + k + s)

Punajuurikuja 3, Rahola, Tampere

Hinta

329 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

2003

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ylä-Villilän alueella. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee siitä täydellisen kodin monenlaisille asukkaille. Astuessasi sisään huomaat välittömästi valoisan ja tilavan olohuoneen, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneen vieressä avautuu keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, täydellinen paikka kokkailla herkkuja ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Tämä ihastuttava koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on kätevät vaatehuoneet. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, tarjoten oivan paikan arjen kiireiden unohtamiseen. Erillinen wc lisää käyttömukavuutta ja helpottaa arjen sujuvuutta. Lasitettu terassi avautuu olohuoneesta, tarjoten miellyttävän ulkotilan rentoutumiseen ja nauttimiseen ympäri vuoden. Ylä-Villilä tunnetaan luonnonläheisenä ja perheystävällisenä asuinalueena, ja tämä koti sijaitsee juuri tämän alueen sydämessä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Lisäksi Ylä-Villilän ympärillä avautuvat kauniit luontomaisemat ja ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat nauttimaan ulkoilusta ja luonnonhelmasta. Tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilavuutta ja luonnonläheisyyttä, tehden siitä ihanteellisen kodin sinulle ja perheellesi. Tule tutustumaan ja ihastu! LISÄTIETOJA KOHTEESTA: Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi@vellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ke 5.6. 13:00 - 13:30
Esittelijänä Emmi Hyvärinen
p. 0401540889

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20366970
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + kuisti + lasiterassi + piha + 2 x autopaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

329 000,00 €

Velaton hinta

329 000,00 €

Neliöhinta

3 635,36 €/m²

Vastike

Hoitovastike

398,20 € / kk

Erityisvastike

54,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

425,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

1-2 kk mahdollisuus periä ylimääräiset vastikkeet. 2.5.2024 varsinainen yhtiökokous päätti, 1.7.2024 alkaen - hoitovastike 4,40 €/m2/kk (+0,20 €/m2/kk) - korjausvastike 0,60 €/m2/kk (+0,10 €/m2/kk) Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus päättänyt - vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk - hallitus saa valtuudet periä yhdestä kahteen (1-2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän perushoitovastiketta tarvittaessa, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti - lisälämmöneristyksen lisäyksiä ei tehdä, mutta höyrynsulkumuovien tiivistystarkastukset ja teippaukset C15

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
vaatehuone x 2 kpl Kuisti Lasiterassi takapihalla (n. 21 m2 )
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
verhotanko / verhokisko
Kohteen lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun saa asentaa sekä sähköautolatauslaitteen huoneiston eteen tai autokatospaikkaan (max 3,6 kW). Lisätietoja isännöitsijältä. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. - Huoneiston muutostyössä huomioi oikea liesikupu esimerkiksi Vallox Delico PTD AC 600 malli (ei liesituuletinta). - 2014 Taloyhtiöllä on terassien rakentamisen (lasittamisen)toimenpidelupa (14-0692-T). Lupa piirustuksineen säilytetään isännöintitoimistolla. Piirustukset ovat Lumon Oy:n tekemät.Piirustuksista ilmenee jokaisen huoneiston terassin paikka, värit ja materiaalit (alumiini, grafiitinharmaa RAL 7024, lasi kirkas karkaistu.) - 15.10.2019 Hallitus päätti, että osakasmuutostöiden yhteydessä: - uusitaan perustasoon taloyhtiön vastuulla olevat LVI-kalusteet taloyhtiön kustannuksella - tapauskohtaisesti päätetään purkukatselmus tarve - - jossa määritellään taloyhtiön vastuulla olevat uusittavat kalusteet - keraamisen laatan alle ei tarvitse asentaa askeläänieristettä.
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt:

2009 laatoitettu wc:n lattiat ja seinät, vaihdettu lavuaari valumarmoriseksi, asen. uudet kaapit, peili ja valolista, mh
lattiaan vaihd. tammiparketti, uusittu vaatekaappien ovet liukuovilla

2011 Keittiö:lattian vaihto sekä kaapistot ja kodinkoneet.

2011 Keittiöremontti:mm. välitilaan lasi,
kalusteuuni ja induktiotaso, lattiaan laatta

2014 Lasiterassin tekeminen (rakennuslupa yhtiöllä)

2014 lasiterassin rakentaminen Lumon Oy:n piirustusten ja taloyhtiön toimenpideluvalla.

2019 Ilmalämpöpumppu asennus 1/19.

2023: Kylpyhuone + sauna + kodinhoitohuone.

2023 kesäkuu, kylpyhuone ja saunaremontti

2023 Kylpy- ja märkätilat Tehty Korjauksen kohde: Kodinhoito- ja kylpyhuone sekä sauna
Sauna: Kaikki pinnat uusiksi {ja pinnan
altakin, jos löytyy jotain}, uudet lauteet, uusi
kiuas.
KH: Tehdään uusi seinä, johon tulee
shampoo kotelo ja seinä WC. Kylpyhuoneen
vesiputket piilotetaan seinän sisälle. Uusi
sadesuihku
KHH: Uudet kalusteet, uusi allas ja uusi
vesihana. Kurapiste entinen eli kurasyöppö ja
hana säilyy.
Uudet valaisimet, joka huoneeseen.

2023 Ulkopuoliset Tehty Sähköauton latauslaitteen asennun asunnon
edessä olevalle pysäköintipaikalle talon
seinään.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kodinkoneet uusittu: 04/2019 kalusteuuni 05/2020 tiskikone 08/2021 Side by side jääkaappi/pakastin
Kosteustarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi sekä laatikosto. Kiinteä korkea kaappi.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Puuosat ovat lämpökäsiteltyä haapaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kulku suoraan ulos kuistin kautta.
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kurapiste, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Lisäksi väestönsuojassa lämminhäkkivarasto.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy Malinen Jouko isännöitsijä jouko.malinen@lkpalvelu.fi 050-311 0720
Huolto
Pirkanmaan Plushuolto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: väestönsuoja

Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapelitelevisiojärjestelmä
Kaapeliyhtiö Elisa
Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää kaapeli tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M.

Kuntotutkimukset: 10-vuotis kuntoarvio Optiplan Oy, Tampere 31.7.2017
Hallituksen kokous 3/2023 31.10.2023
Hallituksen kokous 1/2024 26.3.2024
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2003
Kiinteistössä on tehty valmistumisen jälkeen seuraavia kunnossapito ja muutostöitä
2024 Väestönsuojan tiiviyden testaus ja turvavarusteiden uusinta
2024 Etuovien säätö, asemointi, rasvaus ja tiivisteiden vaihto
2023 aitojen, välinevaraston, jätekatoksen ja huoneistojen A4-A5 huoltomaalauksia
talkoilla
2023 C14 osakasmuutostyö, sähköautolatauslaite huoneiston eteen (Omasähkäri Oy)
2023 B12 osakasmuutostyö, sähköautolatauslaite huoneiston eteen (Tyrvään Sähkötyö
Oy)
2023 B12 osakasmuutostyö kylpyhuone- ja saunaremontti (Rakennus Uusitalot Oy,
valvonta Lännen Korjauspalvelu Oy)
2023 radonmittaukset otannalla joka talosta (radonpurkit) määräväliseurannalla
2023 B-talon radonpuhaltimeen jännitteenalennin kytkentä sähköpääkeskukseen (TKTGroup
Oy)
2022 pylväsvalojen uusinta LED-valaisimiksi (Valoram Oy)
2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista kytkentä
2022 vesikaton PTS-tarkastus ja talotikkaiden yläkaarien tuenta (Kattotutka Oy)
2021 kaikkien ulkovalojen polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi ja ovaalikupujen uusinta,
talkoilla (ei pylväsvaloja)
2021 useita LVI-kalusteiden ja laitteiden uusintaa LVI-ammattilaisten toimesta
2021 C 13 peltikatolla tiivistetty saumoja, vuoto välikatolle (Kattotutka Oy)
2021 lämmönjaon lämminvesi käyttövesikierron putkivuodon korjaus ja
vakiopaineventtiilin uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2020 C 14 kohdan konesaumakaton ja lumiesteen korjaus ja aluslautojen vaihto
(Rakennus Saarni Oy)
2019 Huoneiston C 13 seinähalkeamien korjaus taloyhtiön kustannuksella (Kodikas
Remontit Oy)
2019 valvontakameran uusinta ohjelmistoineen (Ajan Lukko Oy)
2019 lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto, Oumanlämmönsäätimen
rikkoutuneen näytön vaihto, ennakoivana huoltona käyttöveden
menovesianturin vaihto (Automaatio-Center AC Oy)
2019 Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja puhaltimien vaihdot 12 kpl ja 4 kpl radon
puhaltimet (Tatu Team Oy)
2018 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy/Tatu Team Oy)
2018 Ovien ja ikkunoiden asemointien tarkastukset ja säädöt, lisävetimien asennus
terassin oviin (Fenglass Oy)
2018 salaojien tarkastus ja huuhtelu vesiletkulla ja tarkastuskaivojen korotus
maanpinnan tasalle talkoilla
2017 Väestönsuojan langattoman toistimen asennus (GSM), kiinteän lankaliittymän
irtisanominen (talkoilla)
2017 Leikkialueen turvatarkastus (Lännen Viherpalvelu Oy), pienet korjaukset tehty.
Normaaleja ikääntymiseen liittyvien LVI-kalusteiden vaihtoa
2017 Huoneiston A 5 terassin lasittaminen (Lumon Oy)
2016 Huoneiston A 2 terassin lasittaminen (Lumon Oy)
2016 Huoneistojen A 7 ja A 8 seinähalkeamien korjaus taloyhtiön kustannuksella (Pirkan
Pinnoitus Oy)
2016 Rakennusten puuosien maalausten 2-vuotis takuuvastaanotto tarkastus, ei
korjattavaa
2015 Huoneiston B 11 huoneisto- ja märkätilojen remontti (Milliminna Oy)
2015 Autokatosten sisäpintojen maalaus talkoilla
2014 Huoneiston B 12 terassin lasittaminen (Lumon Oy)

Tässä osa, lisätietoa liitteenä.
Tulevat remontit
Piha - asfalttihalkeamien paikkaus tarvittaessa, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus. Väli- ja reuna-aitojen kunnostusta tarvittaessa.

Perustukset ja runko - asuinhuoneistojen seinärakennehalkeamien korjauksia tarvittaessa

Parvekkeet - ei ole, terassien lasitukset rakennusluvan mukaan (säilytetään isännöintitoimistossa)

Ikkunat ja ulko-ovet - tarkastukset, säädöt/asemointi

Katto - tarkastukset vuosittain

Huoneistojen märkätilat - tarvittaessa osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla
(ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien märkätilojen tarkastukset (pintakosteusmittaukset 2025)

Lämmitysjärjestelmä - tasapainotus tarvittaessa, termostaattien vaihto tarvittaessa

Vesi- ja viemärijärjestelmä - vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan. Viemäreiden tarkastus

Ilmanvaihto - poistoilma- ja radonpuhaltimien vaihto tarvittaessa

Sähkö- ja tietojärjestelmä - sähkölaitteita uusitaan tarvittaessa

Hissit Ei ole

Muu selvitykseen liittyvä informaatio:

-2024 lämmönjakolaitteiden tarkastus, tarvittaessa vaihto, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus ennakoivasti (C13 kylpyhuone ja saunasaneeraus tai 2025)
-2025 kaikkien asuinhuoneiston märkätilojen pintakosteuskartoitukset, auringon puolen maalaukset
tarvittaessa
-2026 vuoden 2025 tulosten mukaan seurantamittaus tarvittaessa
-2027 märkätilojen remontointiin varautuminen
-2028 rakennusten maalaukset tarvittaessa

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 05.05.2033
Tontin koko
6 117 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Lisätiedot: Tontin vuosivuokran määrä on vuodelta 2024 Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.7.2062 vuosivuokran ollessa 7507,24 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi.

Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Vaihde 03 565 611
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen kaupungin karttapalvelun kautta: kartat.tampere.fi

RAHOLA, Voionmaankatu 44, asuinkerrostalotontin maankäytön tehostaminen, asemakaava nro 8930

Suunnittelualue sijaitsee Raholassa Nokiantien, Jurvalankadun, Voionmaankadun ja Pukkisaarenkadun rajaamalla alueella.

Kaupunkiympäristön suunnittelun tavoitteena on maankäyttöä tehostava täydennysrakentaminen Raholan kaupunkirakenteeseen soveltuvalla tavalla alueen ominaispiirteet huomioiden ja puustoa säilyttäen. Tontin vuokraoikeuden haltijan tavoitteena on uudistaa alueen rakennuskanta nykyiset rakennukset korvaavalla purkavalla täydennysrakentamisella ja toteuttaa alueelle uusia esteettömiä asuntoja alueen käyttöä tehostaen.

Kaavoitustilanne
Asemakaava, Osayleiskaava
Tontin vuokra
7 507,24 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereeen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.7.2062

Asunto Oy Tampereen Puutarhuri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Raholan koulu ( n. 750 m )
Palvelut: Westeri (n. 1,2 km)
K-Market Villilä ( n. 800 m )
Raholan venesatama ( n. 650 m )
Päiväkodit: Raholan päiväkoti ( n. 500 m)
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 17 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: jokaiselle asunnolle 1 kpl autokatospaikkoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Rahola, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hyvärinen Emmi

Asuntomyyjä

Vellamo LKV

Vellamo LKV
Vellamo LKV

Mannerheimintie 109,
00280 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.