Kerrostalo | 1h, alkovi, k, kph, eteinen (yj: 1h + k)

Nervanderinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

386 000 €

Koko

48,9 m²

Vuosi

1915

Monien mahdollisuuksien kaupunkikoti arvostetulla sijainnilla Tämä viidennen kerroksen 1-2 huoneen asunto kauniissa talossa suositulla Nervanderinkadulla tarjoaa omistajalleen useita mahdollisuuksia: huoneisto on toimiva kaupunkikoti nykyisellään, mutta remontoimalla voit myös muokata siitä mieleisesi. Tällä hetkellä huoneistossa on erillinen keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja avara olohuone alkovilla, jonka päälle on rakennettu parvi, jossa on korkeutta mukavasti. Näiden lisäksi eteinen on mukavan tilava ja vanhat komerot tuovat paljon säilytystilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti myös pyykinpesukone. Remontoimalla tästä huoneistosta voi myös muokata mieleisensä, vaikkapa avokeittiöllisen kaksion. Taloyhtiössä on huolehdittu remonteista aktiivisesti, ja suuria remontteja ei ole lähivuosina näköpiirissä. Talo erottuu edukseen jopa Etu-Töölön kauniiden rakennusten ympäristössä, jossa kattavat palvelut yhdistyvät miellyttävään kylämäiseen tunnelmaan aivan keskustan kupeessa. Olisiko tässä tuleva kotisi? Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner 040 832 2195 riikka@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20360622

Sijainti

Helsinki Töölö Etu-Töölö
Nervanderinkatu 12, 00100 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, alkovi, k, kph, eteinen (yj: 1h + k)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

48,9 m²

Kokonaispinta-ala

48,9 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/6

Rakennusvuosi

1915

Käyttöönottovuosi

1915

Vapautuminen

Muu ehto: 30.6.2024 tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

354 957,74 €

Velkaosuus

31 042,26 €

Velaton hinta

386 000,00 €

Neliöhinta

7 893,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

327,63 € / kk

Pääomavastike

481,67 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

809,30 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeksi on ehdotettu 23.5.2024 kokoontuvalle ylimääräiselle yhtiökokoukselle 7€/m2 (342,3€/kk) 1.6.2024 alkaen. Pääomavastike jakautuu 6 eri pääomavastikkeeseen. Pääomavastikkeisiin on yhtiökokoukselle 23.5.2024 ehdotettu seuraavat muutokset: POV 1 Kattolaina: 1,70€/m2 ==> 2,9€/m2 (tällä huoneistolla 83,13€ ==> 141,81€/kk) POV 2 Putkisaneeraus: 3,5€/m2 ==> 3,9€/m2 (171,15€ ==> 190,71€/kk) POV 3 Ikkuna ja hissi: ehdotettu pysyväksi samana 1,30€/m2 (63,65€/kk) POV 4 Viem. huuhtelu, ullakkoas. muoviputket ja vahingot: 2,10€/m2 ==> 2,18 €/m2 (102,69€ ==> 106,602€/kk) POV 5 LVIS-huoltotoimet ja kattoremonttibudjetin ylittävä osuus: ehdotettu pysyväksi samana 0,90€/m2 (44,01€/kk) POV 6 LVIS-huoltotoimet ja kattoremonttibudjetin ylittävä osuus: ehdotettu pysyväksi samana 0,35€/m2 (17,12€/kk). Siten pääomavastikkeeksi yhteensä tälle huoneistolle muodostuu 563,902 €/kk 1.6.2024 alkaen ja yhtiövastikkeeksi yhteensä 906,202€/kk, mikäli päätöksen tehdään yhtiökokoukselle ehdotetun mukaiseksi.

Muut maksut

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alkovin parvi, sälekaihtimet, verhotangot. Eteisen ja olohuoneen väliset väliovet (kellarissa, ei käytössä tällä hetkellä).

Tehdyt remontit

Keittiöremontti vuonna 2011 putkiremontin yhteydessä (jääkaappi-pakastinta ei uusittu, muut kodinkoneet kyllä).

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi

Keittiön kuvaus

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi (uunin etulasi puuttuu) ja liesituuletin (sähkövika). Työtaso puuta, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto (sen alla alkuperäinen puulattia, joka maalattu).

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustukseen kuuluu peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja suihku. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.

Olohuoneen kuvaus

Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Komeron pinta-ala n. 4 m2 (ei mitattu, saattaa poiketa).

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tunturinkulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Hansa Isännöinti Oy Sari Kauria, 010 202 2909 Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki sanna.kauria@hansaisannointi.fi 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi

Huolto

Kotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 1

Tehdyt remontit

2023 Vesikaton maalaus
2022 LVI-kierros: uusittu rättipattereiden tiivisteet sekä vialliset vesikalusteet
2021 Viemärien huuhtelu
2020 Katto uusittu
2018 Rappukäytävien tuuletusparvekkeiden ovet ja rappukäytävien taka- ja etuovet, sekä rappukäytävien ikkunat kunnostettu
2015 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit
2014 Ikkunoiden kunnostustyö: 1.krs kadunpuolen ikkunat ja ullakkokerroksen kaari-ikkunat, B-rapun hissin modernisointi
2011 Putkiremontti ja sähköjärj. nykyaikaistaminen, peltikaton maalaus, lukitus, ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus, hormikartoitus
2010 Parvekkeet: erkkeriparvekkeiden kunnostus- ja pinnoitustyöt sekä savupiipun yläosan purkutyö
2007 Ullakkohuoneistojen vesivauriot, kuntokatselmus, kaukolämpökeskuksen uusinta, takkahormit
1996 Julkisivujen parvekkeet (3 kpl) kunnostus
1995 Portin hankinta
1993 Kellari ja porras: kellarin asbestisaneeraus ja porrasmaalaus
1992 Piha, julkisivu ja vesikatto: pihan ja julkisivun kunnostus, vesikaton maalaus
1989 Katon uusinta
1987 Sauna, pesuosasto ja ullakkorakentaminen: sauna- ja pesuosaston uusinta ja ullakkorakentaminen. Sähköpääkeskuksen uusinta
1958 Putkiremontti, osittain 1957-1958

Tulevat remontit

PTS-korjaussuunnitelma:
2021, 2025/2026 Ullakkoasuntojen lämpöputkien uusiminen, vahinkojen korjaus ja rakennetöitä, viemärien huuhtelu noin viiden vuoden välein.
2025/2026 Puuikkunoiden huoltomaalaus (alimman kerroksen ikkunat), porrashuoneet (toteutuksen suunnittelu): maalauskunnostus, kustannusarvio 8 000 €, porrashuoneet (toteutus): maalauskunnostus, kustannusarvio 50 000 €

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus (D2007) vanhentunut 29.5.2023. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on valmisteilla.

Tontin koko

846 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tunturinkulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Etu-Töölön kattavat palvelut ravintoloineen, kahviloineen ja kauppoineen kävelyetäisyydellä, ja esimerkiksi Kuparilaton 24h Alepa vain kivenheiton päässä. Keskustan kattavat palvelut myös kävelyetäisyydellä ja esimerkiksi Kampin liikenneyhteydet n. 700 m päässä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Erillinen autotallirakennus 20m2 yhtiön hallinnassa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »