Isännöitsijän yhteystiedot
Granlund Isännöinti Oy Ossi Lundgren ossi.lundgren@granlund.fi p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Valmistunut 1964-1965
OSOITTEET
Vuolukiventie 4: A-, B-, C-, D-, E-, F-raput
Vuolukiventie 2: G-, H-, I-, J-, K-raput
DNA/kaapeli
Ilmanvaihto: koneellinen
TALOYHTIÖLAAJAKAISTA
Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama
perusnopeus on 10M. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle
vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun DNA:lle. Laajakaistamaksu
sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Yhteyteen lisäpalveluista sovitaan suoraan DNA:n kanssa p. 044 144 044.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut korjaukset
1989 Julkisivukorjaus
1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia)
2000 Kattopinnoitus, pihavalaistus
2002 Kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen
2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
2005 Lukituksen uusiminen
2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, Vuolukiventie 4
kaukolämpöpaketin uusiminen
2007 Kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus
2008 Poistopuhaltimien uusiminen, Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen.
2008 Kuntoarvio
2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen.
2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen. Ulko-ovien maalaus.
30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi.
2011 Putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu. Ikkunoiden kunnostuksen
aloitus.
2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen. Julkisivu- ja
parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen
aloittaminen. Ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen.
2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. Leikkipaikan kiipeilyteline. Ikkunakunnostuksen
jatkaminen.
2014 Putkiremontin suunnittelu, jatkuu 2015. Päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu.
Moottoripyöräparkin rakentaminen.
2015 Kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy).
Putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy).
2016 Putkiremontin kilpailuttaminen.
2017 Putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy)
2018 Päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy), Lukituskaavio (Avain-asema
Oy)
2020 Katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy)
2020 Grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies)
2021 Parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu
Oy)
2022 Sähköautojen lataus 5 yhteislatauspistettä (Helen Oy)
Tulevat remontit
Jakso 2023–2027
2023
Parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen
Ulko-ovien uusiminen ja lipat
Energiahankkeiden selvitys/suunnittelu
2024
Energiahankeen toteutus
2025-2027
Piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys,
ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin.
Pihasuunnitelman teettäminen.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 20.09.2033
Lisätietoa tontin omistuksesta
Vuokrantarkastusperuste: indeksi
Kaavoitustiedot
Pihlajamäki on suojeltu arkkitehtonisesti arvokkaana aluerakentamiskohteena rakennuslain nojalla asemakaavassa. Vuolukiventie 2:n parvekkeiden takana avautuvaan metsäpuistoon ei saa rakentaa, vaan puisto on suojeltu.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
28 273,80 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025
